賣房沙盤模型，買房人看得懂嗎？

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導讀:本文介紹在售樓處沙盤模型的用途，專業的沙盤模型制作師傅采用了哪些夸張手段，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。

一般來說，房地產開發商在售樓處都會擺放三套沙盤模型，分別是區位沙盤模型、總體沙盤模型和戶模。這三套沙盤能夠給購房者對整個樓盤項目有個全面的了解，這里面有很對夸張的地方。今天就跟隨模友一起來了解一下吧！
　　一、區位沙盤模型

區位圖沙盤模型主要展示樓盤的地理位置，這樣的沙盤模型通常都不是同比例制作的。既然不是同比例就有夸張地方，具體哪些地方夸張了，請往下看；

交通路網在制作沙盤時通常道路都會加寬。

主要道路在制作沙盤時很多開發商都要求拉近靠樓盤項目位置近一點。

未通車的道路或者地鐵在沙盤上也會體現出來。

樓盤項目的商業圈在沙盤上都會用紅色的LED燈光圈起來，實際的商業圈范圍并沒有沙盤的大。

周邊配套的醫院和學校等公共建筑的位置在沙盤上也不能憑感覺它離樓盤項目很近，那體現的只是一個方向。

總結：區位圖沙盤上的所有內容都不能用比例尺測量，區位圖沙盤模型體現的只是一個大概，購房者在購房前最好都要問清楚賣房人員。
　
　　二、總體沙盤模型

總體沙盤模型主要用來展示樓盤的總體建設，從中能直觀地看出樓盤的總體規劃，建筑樓號和樓層數量。各樓棟的相對位置和朝向以及綠化景觀設計情況等信息。關于樓盤總體沙盤，購房者最需要關注的信息有以下幾點：
　　1、項目的朝向
　　這個其實是很容易辨識的，在參觀沙盤的時候，買房者一般首先會介紹樓盤的朝向，總體沙盤模型的空地上也會擺放一個指北針，通常都是采用N表示北。

2、建筑物間距和綠化容積率
　　建筑物間距和綠化容積率，沙盤模型公司在制作沙盤模型時為了沙盤的美觀度，一般都會把建筑模型和景觀模型制作成兩個比例。重要說明的是建筑模型是一個比例，景觀模型是一個比例，通常兩者比例不會相差很大，樓間距比例關系是一樣的。

3、樓盤內部交通
　　樓盤內部交通基本上都是嚴格按照樓盤的設計圖紙進行制作的，位置也都是很精準的，購房者不用擔心位置錯誤。但是總體沙盤模型上一般都會標注說明沙盤模型僅供參考最終以審批文件為準。

　　三、戶模是指戶型模型

戶模樣板房的微縮模型，通常一個樓盤會有好幾個戶型，但是樣板房只有一兩個，所以很多開發商都會把所有的戶型都制作出一套戶模供購房者參考。戶?；旧隙际菄栏癜凑諔粜驮O計圖紙進行制作的，沒有什么夸張的地方，只有戶模內的裝修風格都是模型公司自由發揮制作的，這不影響購房者以后的裝修。所以戶模模型就不多講了。

　　本文結束，感謝您的閱讀！